健康资讯 天津网讯 天津日报记者 陈玉军 《金筑家园房没卖完违建已多发遭读者调侃—— 买了一楼等于买了全世界》，日前本报以此为题报道了红桥区金筑家园违法圈占、私搭乱建的情况。文章刊出后，西沽街道办事处迅速启动了清整拆违程序。截至目前，已成功阻止4名业主的违法圈占行为，并对已有的两处违法圈占进行了取缔。然而，记者调查中得知，因多种原因，要想顺利恢复金筑家园小区原貌并实现正规常态化管理，仍存在一定的难度。
追踪采访中，红桥区西沽街道办事处相关负责人介绍，文章刊出后，该街加大了对金筑家园小区违规圈占、私搭乱建行为的监控力度，并派综合执法队员进入小区张贴悬挂拆违宣传标语，倡导广大业主共建美好家园。同时，依据前期掌握的违法行为情况，逐户对违法当事人进行走访并下发限期整改通知书。“经过我们近段时间连续不断的努力，已成功阻止了4户业主想私搭乱建的行为，并出动人员对已有的两处违法圈占进行了取缔，得到了很多小区业主的好评。”
然而，该负责人也道出了工作中遭遇的困难。“目前拆违工作进展情况并不理想，阻力来自于几个方面。”该负责人介绍，“首先，金筑家园小区虽然坐落在西沽街辖区，但其管理权和服务权直到现在都没能移交给红桥区，更没有移交给西沽街道办事处。这样一来，该小区就不能按有关规定成立居委会并设立警务室等为业主提供相关服务的机构组织，也就无法按规定在业主子女上学、户口迁移等方面提供服务，也无法按规定组织成立业主委员会使小区实现正规常态化管理。其次，该小区售房部门为了卖房顺利，在出卖一楼住房时，均以口头承诺或订立协议的方式承诺可以拆改并圈占自家窗前绿地。这样一来，尽管承诺和协议属于无效范畴，但拆违工作往往得不到当事业主的积极配合。另外，开发商派驻金筑家园小区的物业人员没有充分履行职责，在私搭乱建行为发生之初不予阻止，往往是违建成型引起众怒了才把情况向有关部门汇报，这也是违法行为多发的原因之一。此外，很多一楼业主买房并违规圈占后，并没有常住该小区，往往执法人员前往多次都找不到人，这也是拆违工作不太顺利的原因之一。希望这些业主能从大局出发，尽早与街道执法部门取得联系，主动配合街里的拆违工作。”
依照常理，一个居民小区建成入住后，应该及时明确归属，并在所属当地政府部门的组织下及时成立居民委员会和代表广大业主利益的业主委员会，并由业主委员会指导物业管理工作，使小区实现正规常态化管理，广大业主的合法利益才能得到相应的保障。然而，目前金筑家园的状况确实令人担忧，属地尚未明确的情况下，其他工作即便开展也会阻力重重，希望能引起各级相关部门的高度重视。
金筑家园违建多发 业主:买了一楼等于买了全世界
