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天津网讯 每日新报记者 王月 实习生 王丹明 根据《关于廉租住房保障有关政策问题的通知》有关规定，为鼓励出租人向取得廉租住房租房补贴资格的家庭出租房屋，市国土房管局制定了《天津市出租人补贴操作程序》（以下简称《操作程序》）。2008年7月1日后，将自有住房或承租的公有住房向取得《天津市廉租住房租房补贴资格证明》（以下简称《资格证明》）的低收入家庭出租满一年以上，且他处有住房的出租人，可以申请领取出租人补贴。
根据《操作程序》出租人应当是出租房屋的产权人(购房人)或公有住房承租人。一套住房原则上只能租给一户家庭。在租赁期限内，只能办理一次房屋租赁登记备案。已申报为出租人他处住房的，他处住房产权人（承租人）不得同时将其作为出租房屋，申领出租人补贴。出租人将成套单元住房其中一间出租的，其他房间不能视为他处住房。非成套独用住房，按《天津市公有住房租赁合同》认定。出租人原则上每年度只能申领一份出租人补贴。
区(县)住房保障管理部门将组织房屋租赁管理部门、行政执法监察中队、住房保障实施机构等有关部门联合对房屋租赁情况进行抽查。对虚报租赁关系、未实际租房的承租人，从抽查当月起停发承租人的租房补贴，并按照有关规定进行处理；同时，停发出租人补贴。
出租人补贴申请程序
出租人作为领取补贴的申请人，在房屋租赁期限满整年时，到房屋所在区（县）住房保障管理部门提出申请，同时提交以下要件的原件和复印件：
1.出租人及承租人二代身份证；
2.出租房屋的《天津市房地产权证》或《天津市公有住房租赁合同》，或其他合法权属证明；
3.《天津市房屋租赁登记备案证明》；
4.承租人出具的《资格证明》；
5.出租人他处住房情况证明,包括本人（含配偶）或出租人同户籍父母、子女他处住房的《天津市房地产权证》（尚未取得权属证书的，提供房屋所有权预告登记证明或已备案的商品房买卖合同）或《天津市公有住房租赁合同》等证明材料；同户籍父母、子女或不同户籍的配偶（需提供结婚证）的房屋可认定为他处住房。
6.出租人本人开立的天津银行个人一般结算性账户存折。
补贴发放
市住保办接到区（县）住房保障管理部门上报的出租人补贴相关信息后，于收件当月进行程序性复核备案，并于每月10日前，将上月出租人补贴款划至申请人开立的存折内。
出租住房为共有产权的，房屋产权共有人应当达成一致意见，确定其中一人申领。出租人居住的住房被征收（拆迁）的，自征收（拆迁）公告发布之日起，视为出租人不再具备出租条件。出租人补贴额=补贴标准×具备出租条件的月份数÷12
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