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为打通商品房供需通道，加快房地产市场去库存步伐，我市已开通了商品房超市。截至目前，共有66个项目，10378套普通商品住房进入超市。超市开通以来共签约商品房178套，较上月环比增长了34%。相较于商品房交易市场的升温，大多数购房者对如何在购房中更好的维护自己的权益还存在一定的认知空白。
购房后没签订电子版《商品房买卖合同》
家住土门巷的潘女士去年年初选购了一套商品住房，一次性付清了房款。当时，售楼人员只给潘女士开具了一份收款收据，并没有签商品房买卖合同。给潘女士的解释是负责签订合同的工作人员有事出去了，明天才能签约。潘女士觉得反正收据上也有公司的章子，这么大个项目也不会赖账，事后就没有去售楼部补签合同。今年5月，开发商项目没有按期交房。潘女士觉得不对，到房管部门咨询了解时才发现因她当时没有签合同，法院在查封开发企业房产时把她所购的房屋作为未售房屋一并查封了。面对这种情况，潘女士只能向法院求助。虽然较后法院表示会核实情况予以调整，但整个过程复杂，不是短期可以解决的。
市房管局负责人表示，像这样的事情并不是个例，不少购房人会在购房慎重选择，但在付款后反而不在意自己的权益是否得到保障。不少业主觉得房款付了，拿到收据就可以证明房子是自己买的了。这种想法不能说错，但不全面。房款付清只说明您履行了买方的义务，但它是基于您和卖方存在转让协议的基础。也就是说先要有买卖合同证实买卖关系存在后，才需要您去履行自己的义务。其次，《商品房买卖合同》不只有您要付多少钱，还有房屋面积，相关物业归属，交房条件、违约责任、纠纷解决方式等一系列条款。这些内容不是一份收款收据可以包含的。还有，房屋与其他商品不一样，需要对外公示权利归属才具有排他性。所以为防止“一房多卖”，该局特地开发了“商品房网上签约备案系统”，并在全市范围内推行了电子版《商品房买卖合同》。也就是说只要购房人在该网上签了合同，并上传身份证明和网签确认书后，网签系统就会时间公示该房屋已售，避免重复抵押、买卖。因此签订电子版《商品房买卖合同》是购房的要务。
购房合同上的购房人不是实际所有人
麻城的黄老先生较近买了一套房，本是自己用的，但考虑到自己百年后，财产都要交给自己的女儿，就在购房合同上签了自己女儿的名字。但没想到的是女儿因工作表现突出，组织上考虑提拔，但在财产审核时发现黄老先生购买的这套房并没有在女儿的财产申报名单上，较后的结果不言而喻。为此黄老先生非常自责。在此要提醒所有打算购房的市民，一定要慎重填写购房人的名字。
购房款没有进入资金监管账户
不少人对资金监管账户并不熟悉。简要的说就是将开发企业预售房屋取得的房款（包括定金、首付款、预付款、按揭贷款等）存入指定账户，由房管部门督促开发企业规范使用资金，尽可能避免“烂尾楼”。所以确保购房款进入资金监管账户是对购房人自身权益的维护。而不少购房人对此知之甚少，只是将钱交给开发商并不在意钱的去向。个别开发企业也借此千方百计地回避监管，使得一些楼盘需要建设资金时，监管账户里没有钱，较终伤害了购房人的利益。因此，在购房时请您一定要当面确认自己的钱是进入了监管账户，只有这样在后续的合同备案时才不会遇到问题。（记者 郑波 通讯员 康竹君）
