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6月首周津城新房成交量涨价跌 均价11922元/㎡

6月首周津城新房成交量涨价跌 均价11922元/㎡

  天津网讯 城市快报记者 姚华 即时播报  根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2016.5.28-6.3)天津市新建商品住宅共成交4156套,与上周(2016.5.21-5.27)相比(以下简称“环比”)上涨4.7%;成交面积46.0万平米,环比上涨4.0%;套均面积111平米;成交均价11922元/平米,环比下滑10.3%。 

  从各区域来看,本周中心城区成交新建商品住宅共成交436套,环比下滑33.3%,成交面积5.1万平米,环比下滑32.1%,成交均价27606元/平米,环比上涨0.4%;本周环城四区共成交1254套,环比下滑14.0%;成交面积13.8万平米,环比下滑15.0%;成交均价11678元/平米,环比下滑5.4%;滨海新区共成交1010套,环比上涨46.2%;成交面积11.3万平米,环比上涨52.7%;成交均价10676元/平米,环比上涨4.1%;郊县五区共成交1456套,环比上涨24.7%;成交面积15.8万平米,环比上涨21.1%;成交均价7937元/平米,环比下滑0.4%。 

  本周全市新建商品住宅成交量方面,涨多跌少,其中和平区涨幅较大,达100.0%,其次是西青区,达69.2%;宁河区跌幅较大,达35.7%,其次为开发区,达33.3%。成交价格方面,其中蓟县涨幅较大,为18.4%,其次为河东区,达15.1%。在下滑区域中,南开区跌幅较大,为11.4%;其次为红桥区,达9.9%。 

  市场评述 

  2016年第23周(2016.5.28-6.3)本周新建商品住宅呈现“量平价降”的态势,本周新建商品住宅交易量与上周相比基本持平。我爱我家市场研究中心认为,从五月份开始,新房市场整体活跃度降低,随着3、4月集中入市的购房需求释放,当前市场进入到平稳期,以刚需和改善型自住需求为主力需求。

  6月首周津城二手楼市成交量价齐跌 

  根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2016.5.30-6.5)天津市二手私产住宅共成交3266套,与上周(2016.5.23-5.29)相比(以下简称环比)下滑2.2%;成交面积28.0万平米,环比下滑4.2%;套均面积86平米;成交均价10944元/平米,环比下滑3.5%。 

  各区域来看,本周中心城区成交二手私产住宅共成交1230套,与上周相比下滑4.3%,占全市成交总量37.7%;成交面积9.5万平米,环比下滑6.0%,套均面积77平米;成交均价16376元/平米,环比下滑4.3%;其他区县方面,本周环城四区共成交821套,环比上涨5.9%,成交面积7.5万平米,环比上涨4.0%,成交均价9621元/平米,环比下滑5.6%。滨海新区共成交724套,环比下滑2.0%,成交面积6.1万平米,环比下滑3.5%,成交均价8252元/平米,环比下滑0.1%;郊县五区共成交491套,环比下滑9.2%,成交面积5.0万平米,环比下滑11.9%,成交均价5924元/平米,环比下滑1.2%。 

  在市内六区中,本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“涨少跌多”的状态,涨幅较大的是河北区,成交238套,环比上涨19.0%。均价方面,有跌无涨,跌幅较大的是南开区,环比下滑4.4%。截止本周,2016年6月天津市二手私产住宅共成交1973套,与上月同期相比上涨22.78%;成交面积17万㎡,同比上涨25.05%;成交均价11268元/㎡,同比上涨11.4%。 

  市场评述  

  2016年第23周(2016.5.30-6.5)全市二手私产住宅呈现“量价持平”的状态,本周全市二手房交易量与上周相比基本稳定。根据近期我爱我家二手房买卖业务的交易数据显示,面积80平米以下的房源成交占比提升了3个百分点,我爱我家市场研究中心认为,进入五月后市场以刚需和首次改善的自住需求平稳入市为主,预计在政策层面不出现收紧性调整的情况下,二手房市场将保持平稳运行状态,房价也将随着成交量的回落而逐渐平稳和理性回归。#p#分页标题#e#

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