外地人申请房贷＂内外有别＂？调查：并无区别

　　天津网讯 天津日报记者李家宇  各家银行对房贷的审核，并不会对外地人额外提高门槛，但可能会出现非天津户籍客户，提高首付比例、减少利率优惠的情况，但这与户籍无关，主要是客户资质问题，例如工作收入不稳定、征信记录有瑕疵等。

　　“同样是首套房，本地人就是2成首付，我必须交3成，而且利率优惠拿不到8.5折。”在较近的买房过程中，外地人朱先生就遇到这样的问题。记者调查发现，以上仅是个案，并不具有代表性，外地人在天津申请房贷并非“内外有别”。

　　非天津户籍的外地人，是可以在天津买房的，那么申请房贷容易吗？记者从多家银行了解到，外地人买房，无论是新房还是二手房，只要是首套房，首付较低2成，利率较多8.5折优惠，这与天津人申请房贷并无区别。

　　在位于天津南站附近的多个在售新房楼盘，销售人员告诉记者，银行在售楼处都有驻点，属于长期合作，无论是本地人还是外地人，只要在天津有正式工作和稳定收入，并且征信记录良好，首套房实现首付2成，利率8.5折优惠一般问题不大，但是如果客户征信记录不好，或者收入不稳定，就需要额外想办法。记者走访多家中介机构，工作人员表示，外地人买二手房，只要是首套房，征信记录良好，均可实现首付2成，利率8.5折优惠。

　　此外，记者还了解到，各家银行对房贷的审核，并不会对外地人额外提高门槛，但可能会出现非天津户籍客户，提高首付比例、减少利率优惠的情况，但这与户籍无关，主要是客户资质问题，例如工作收入不稳定、征信记录有瑕疵等。某中介机构工作人员郭女士提醒，对于非天津户籍的购房者，一定要在购房前，充分了解天津的相关政策要求，然后根据自己的实际承受能力选房。