当前位置:黑龙江省青年医学会附属医院 > 资讯 > 天津资讯 > 正文

离当甩手掌柜您差个好中介 需仔细挑选运营方

时间:2019-01-12 15:02 来源:未知 更新:et

  天津北方网讯:岁末年初,本市二手房市场成交乏力,许多挂牌数月之久的二手房主纷纷选择了售转租。同期房屋租赁市场上需求不旺,为了急于将空房出租,市场上一些可以托管长租房源的中介机构成了香饽饽。记者近日走访市场了解到,一些收房中介服务差异较大。业内人士提示人们仔细挑选鉴别,慎重签订协议。

  甩手掌柜并不好当

  河西区刘先生一套老小区的偏单挂牌出租近一个月,看房者寥寥。他听说有中介可以提供托管空房服务,让房主提前拿到租金当甩手掌柜,就联系了几家机构。没想到一些机构工作人员来看房之后说他的房子“很不好租”,如果长租就必须把租金降低很多。还有的工作人员把房屋设施维修等责任推给了房主,声称“老房子上下水什么的硬伤多,楼上楼下都是事儿,好多情况必须房主出面”。

  市民张女士比较幸运,她把家里一套位于荣业大街附近的老房子交给专业机构打造成精装白领公寓,三居室房间被打造出四居室的空间,房租水平不降反升。房屋的翻修费用和全部新家电都由该机构出资,她一下子就拿到了3年租金。找房客、催缴房租、屋内设施维修等,都由“大管家”负责。

  业内人士指出,当前租房市场信息不对称,提供托管房源服务的机构水平也参差不齐。部分中介机构压价并推卸后续维修责任的行为,主要是缺少得力的运营和维护团队,将风险转嫁给房主。

  需仔细挑选运营方

  据业内人士介绍,长租公寓托管有几个风险点需要注意。进行旧房翻新中,房主一定要重视考察对方装修设计团队实力以及施工品质,在合同中标明相关责任,以免在改造装修环节给房子留下隐患。此外,长租公寓的房租交付方式也要注意合同细节。有长租公寓运营机构和网贷平台联手欺骗租房客借贷申请分期付款,而运营机构拿着房租去做其他经营,不仅房主收不到房租,房客还背上了债务负担。

  银行支持正规机构

  记者从建设银行等大型银行获悉,本市银行积极支持“自如”“冠寓”等国内一线住房租赁企业在津发展。在金融部门支持下,一些长租公寓运营机构已给超过3000名来津就业的毕业生提供了免押金服务。实力型机构开放自身产品设计、运营管理等多方面资源,推出更多长租公寓,丰富房客的消费体验。数百名专业的管家服务人员、搬家师傅和保洁阿姨为房客们及时提供服务。业内人士指出,房主如果想放心地当甩手掌柜,可以到获得政府和金融部门支持的实力型企业多咨询。(津云新闻编辑曲璐琳)

  • 天津召开“扫黄打非”工作领导小组扩大 天津召开“扫黄打非”工作领导小组扩大

    市委常委、市委宣传部部长陈浙闽 天津北方网讯: 1月17日,我市召开“扫黄打非”工作领导小组扩大会议,传达学习第三十二次全国“扫黄打非”工作电视电话会议精神,总结2018年工...

  • 西青区沙窝萝卜节采摘成热点 西青区沙窝萝卜节采摘成热点

    天津北方网讯: “不是所有的青萝卜都叫沙窝萝卜”,正宗的沙窝萝卜颜色翠绿,甜辣适口,素有“沙窝萝卜赛鸭梨”“冬季小人参”的美誉。从即日起至1月31日,正值西青区辛口镇第...

  • 南开区天后宫迎春系列活动开幕 南开区天后宫迎春系列活动开幕

    天津北方网讯: 日前,天后宫启动“馨香米粥迎新春・添福添寿庆佳节”活动,同时也拉开了2019新春天后宫民俗文化系列活动的帷幕。 虽然已经进入北方的“四九”,但近日来的古文...

  • 复康路桥下无法装设信号灯 56岁老辅警坚 复康路桥下无法装设信号灯 56岁老辅警坚

    图片由交管部门提供 天津北方网讯: 复康路桥下,作为往来华苑产业园区和西北半环快速路的重要交通节点,每日交通早晚高峰期间,车流量处在长时间饱和的状态,且多个路口距离...

  • 2018天津正风反腐热词热语 2018天津正风反腐热词热语

    忠诚履职强化担当 推进全面从严治党 2018年6月4日,市管干部参观警示教育展。 2018年8月18日,2018版《中国共产党纪律处分条例》印发,滨海新区纪委监委组织党员干部通过网络学习新...

  • 小麦铺里买面包 竟然已经过期4天 小麦铺里买面包 竟然已经过期4天

    图片由刘先生提供 天津北方网讯: 市民刘先生去年12月19日在位于河西区国华大厦旁边的小麦铺智能便利店购买了一个面包,拿回家撕开外包装想要食用时,他看了一眼标签,结果吓了...

  • 【Boss必读】漫说民营经济“19条”(上) 【Boss必读】漫说民营经济“19条”(上)

    ...

  • 居民家突然起火 消防员及时扑救 居民家突然起火 消防员及时扑救

    天津北方网讯: 昨天12时左右,在河东区真理道与泰兴路交口附近,近营里小区2号楼3层一户居民家中失火,从阳台冒出大量浓烟,消防人员赶到后控制住火势,将火扑灭。 据了解,失...

  • 军休干部马连才公益宣讲12年 老战士传承 军休干部马连才公益宣讲12年 老战士传承

    马连才给昆明路小学的学生讲解延安精神。李倩摄 天津北方网讯: “延安精神包括爱国主义精神、全心全意为人民服务的精神,以及自己动手丰衣足食的艰苦奋斗精神……”寒假前夕...