天津：上周新房入市节奏回升 二手房挂牌量下降

　　天津网讯 天津日报记者 陈璠 记者从本市房地产研究机构获悉，近一周本市新房市场入市供应节奏呈现明显回升，整体交易规模小幅微降。但二手房受到挂牌量下降影响，成交量和价格均呈现收窄。

　　据天津我爱我家市场战略中心数据显示，上周本市新房供应量回升显著，整体成交量相比前一周微降。上周，全市新房新增供应量约为35.9万平方米，成交量为20.3万平方米，成交均价为17069元/平方米。在供应区域分布上，上周环城四区无供应，中心城区新增供应4.2万平方米，远郊区新增供应11万平方米。滨海新区新增供应20.7万平方米，占全市总量超过半数，主要分布在生态城和塘沽。从周成交量趋势来看，中心城区成交量上升，滨海新区成交量下降近三成，其他区域成交量小幅波动。全市新房整体成交价格呈现微升，多个区域价格小幅回暖。业内分析认为，伴随市场整体交易规模下降，新房市场成交将平稳过渡至2018年。

　　二手房方面，上周市场热度骤降，成交量、成交价格环比均呈现收窄。据统计，上周全市二手房共成交984套，环比下降10%，多个区域呈现微降状态。其中，市内六区、环城四区成交量占比上涨，滨海新区、远郊区成交量占比下降。价格方面，上周全市二手房成交均价为12419元/平方米，整体回落约2%，仅环城四区成交价格上涨3%，东丽、宁河成交价格涨幅明显，其他行政区均价回落幅度在3%至9%之间。我爱我家市场战略中心分析认为，临近年尾楼市降温，换房的选择范围变窄，部分房主持观望态度，导致二手房挂牌量下降，带动市场量价收窄。