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天津网讯 天津日报记者 陈璠 市统计局近日发布了2015年天津市人口主要数据，到2015年末，天津常住人口总量为1546.95万人，其中外来常住人口500.35万人，已占全市总人口的32.3%。随着外来人口增多，二手房市场也受到带动，据房地产经纪机构近期成交数据显示，全市范围内二手房购房者中40%以上为外地户籍。
业内分析认为，近年来天津经济快速发展和积分落户政策吸引了大量外来人口来津工作，也为楼市带来了安居置业的购房需求，不论对于房屋租赁市场还是二手房买卖市场都产生了积极促进作用。
外地人青睐环城四区和新区
据我爱我家市场研究中心统计数据显示，2016年1月至今所成交的二手房买卖业务中，44.8%购房者为外地户籍，55.2%购房者为天津户籍。
在区域分布上，数据显示，环城四区和滨海新区外地人购房比重较高，如东丽区、北辰区、西青区等，外地人购房比例均达到50%以上；占比较低的为市内六区中的红桥区、河北区和河西区，比重均在40%以下。
我爱我家市场研究中心认为，近几年外来人口总量不断增加带动购房需求释放，2005年至2015年天津市外来人口总量由114.35万人增长至500.35万人，增加近400万人，大量企业集中进驻环城四区和滨海新区，加之这些区域房价优势明显，使得外地人来此购房占比较高。
总价低中小户型较受欢迎
据数据统计显示，在外地人购买的二手房中，面积在60平方米以下的户型占比为38%，60—90平方米的户型占比为36%，也就是说七成以上外地购房者购买的为90平方米以下的中小户型房源。
我爱我家市场研究中心认为，随着大量外地企业进驻，外来人口购房需求主要为在津工作自住用途，因此中小户型的需求量较大，并且多数外地人购房为首次置业的刚需群体，90平方米以下户型的功能实用、总价低也符合了这部分群体的购买条件。
